澳大利亚房产税怎么算？
澳洲的税种和国内是一样的，只是征缴的方式不同而已. 政府通过税收来调节社会和经济的发展。房产交易中的主要税费有印花税/土地增值税以及未来每年可能的房屋价值上涨带来的房价上升所带来的税费(物业税)。
1.印花税（STAMP DUTY） 是指买房者购买房产时所必须交纳的费用。在买卖房产时，买卖双方需要根据政府的法律法规，缴纳一定的费用；这些费用通常会被计入房地产的价格中，因此也称为"附加费"(Ad valorem tax)。 2.土地增值税（LAND TAX）是随着房产市场的波动而变化的。税率会根据房屋的使用年限和交易的类型而定。一般来说，新房比二手房的税率要低。 对独立别墅或者联排别墅一类占地较大的住宅，每年的土地税则按土地评估价的百分之七十征收。对于占地较少的公寓楼或者其他类住宅，每年的土地税则按土地评估价的一百一十征收。
举例来说，假如你买了一套价值50万的房子，那印花税就是50万x3%=15000元。而土地增值税呢，要看你所购房产的具体情况，如果是新建房，未超过两年的，要缴纳成交金额的百分之五，那就是5万；如果超过了两年，按照百分比四来计算，就是4万。 当然这些税费会因各种因素稍作调整。