在澳大利亚，房产持有期间需要支付两种税金：印花税和地产税。 1.印花税（Stamp Duty） 这是买卖双方需各付一笔交易印花税，由联邦政府收取；
2.地产税（Land tax） 这是一种年费性质的税收，用来维护当地基础设施和公共服务。由州政府/领地政府征收。 那么，这两种税是怎么计算的？
一、印花税的计算方法 首先，我们来看看印花税的计算方法吧！ 印花税的税率因州／领地而异，而且与交易价格、财产类型等有关。以新南威尔士州为例，购买新房时要缴纳的印花税为： 值得注意的是，如果是首次购房，并且所购房屋价值在75万澳元（约合390万元人民币）以下，则可享受印花税减免优惠。
二、地产税计算方式 其次我们再来看看另一种税金－地产税是如何计算的。 各地政府的收税基础各不相同，有的是基于土地的房价比例，比如昆士兰州；还有的根据物业的用途来决定。例如，新南威尔士州的地产税就是针对土地和住宅建筑物而来的。
一般来讲，每年需要交纳的地产税金额是房款的5%左右。如果房子是用来做投资的，那么税金可能会更高一些。
洪梓萱优质答主如果是自住房也就是所说的owner occupie ，只需要交土地税（Land Tax）
但是如果是出租给他人居住也就是我们说的investment property或者是非澳洲居民的主居 住也就是sustaining house，就要交房地税（Mortgage Duty）。每个州的计算方法略有不同，在澳洲东南部的州，土地税一般都是年度统一征收，即每年的7月份一次性缴纳（实际汇款日期一般在7月中下旬）。具体金额根据房屋所在区域以及土地价值的不同而不同。
比如墨尔本内城区房屋的土地税在1000-2000AUD之间，Melbourne Metro区在700-900AUD之间，外城区在500-600AUD之间。缴纳土地税需要带房屋的Rates Notice和土地证去states cheque的网站（一般银行都有链接也可以直接去澳洲的四大行）开出以自己名字为受益人payable anywhere的cheque。注意cheque的号码一定要填写正确并且不能涂改否则退回需重新开单。
把cheque寄到rates notice 上要求寄送的地址即可。如果不希望每年自己缴纳土地税，在收到rates notice时按照要求填写授权屋主（授权给地产中介）缴纳土地税，如果是在当地有bankaccount可以办理direct debit。
