德国如何找房子？
先说一下本人情况，目前在德留学，本科硕士都是在德国读的，期间也自己租过房子（短租房和公寓都租过），也和其他同学一起合租过。 关于找房的过程，其实也很简单，你可以分为以下几个步骤进行： 第一步：确定预算 在德国租房价格差别很大，从几百欧到几千欧不等。一般来说，如果你是在大学附近找房东直租的房子，费用会比较便宜，大概250-350欧元/月就可以租到一个相当不错的房间了；如果在郊区或者是城市周边找房子的合租室友的话，150-250欧元/月也能租到一个很不错的一室一厅或者两室一厅。 但如果是租中介房子，那价格就没有这么低了，一般来说，同样的地段同样大小的一室一厅，自己找房东直租的费用大概是在400-500欧元/月左右，而通过中介租的话，至少也要600欧元/月。当然，如果遇上特别好的中介，也许能谈到500欧元/月甚至更低的价格。 关于房租具体包含什么和不含什么，每个地区每个房屋的具体情况都不一样，所以在协商的时候一定要仔细看清合同再签字！ 第二步：确定位置 和国内的一线城市一样，德国城市的中心区域生活成本很高，房价也是高得离谱。所以如果你打算在市中心附近租房，一定要做好心理准备，可能你每月光房租就要支付1000欧元甚至更高，加上杂七杂八的生活费，真可谓是“钱都快花不了”。 当然，也不是说市中心的区域就绝对贵到无法让你承担，只是相对而言，你可能需要花费更多的时间去挑房。而且要注意的是，德国的城市是有分区限价的，也就是说，同一座城市不同区间的房子，价格差别是非常大的，一般分差价高达数百欧元。
比如我在慕尼黑市郊找的房间，同是两室一厅，一个月租金只要500欧元，而在市中心找相同条件的房子，房租却高达900欧元。 第三步：寻找房源 在找到合适的价位之后，接下来就是找房源了。你可以直接在google上输入你要找的地区+wohnen（找房）。这样你就可以看到很多当地房源信息。
另外你也可以登陆一些专业的房产网站，这些网上都有。比如慕尼黑有immo.bayern.de、drei-konige-immobilien.de等网站。 值得一提的是，在德国很多老房子都可以重新装修后得到很大改善的，所以千万不要由于房子比较旧就认为条件很差。
第四步：约看房 确定了地区和房源后，下一步就是你亲自去看房了。在看房的时候，要注意以下几个方面：
1）. 确认房子是否真实有效存在，可以问房东要钥匙看看锁芯等等；
2）. 确认房租包括哪些费用，不包含哪些费用，注意防止被坑；
3）. 确认房东是否有合法手续，特别是外管局对留学生是有住房规定的，房东的房产证、土地证、身份证等等都是不可缺少的文件；
4）. 确认房子是否符合你的要求，如交通、周围环境、房间数量、面积等等。