日本土地税高吗？
在日本住过3年，来答一发~ 1.地价 不夸张的说，一平米几十到几百人民币的价格，就可以买到很不错的房子了（和国内一线相比） 当然，日本的住房自住的性质比较高。如果是投资房产用来收租的话，回报率是会计算到你的资金成本里的——也就是说你贷款利息越多，你的实际收益率其实是要打折扣的，不算很高。
2.房产税/固定资产税 这个是固定的，一年2次，按照资产评估值来计算。如果持有房产的时间超过10年以上，那么这项税款是可以申请减半的。
3.综合土地税 这个是按年度收入来计算的，包括租金收入、资本收益等一切来自于土地的收益。税率不等，根据地区不同而不同。如果是一户建（相当于国内的独栋别墅），基本上每年的税率在4%-8%之间；如果是商业用地或者公寓大楼，有的地区甚至有可能达到15%！ 这里需要说明一下的是，除了以上3项跟土地直接相关的税费以外，你还要负担每年2次的地价评估费用以及房屋保险费。
以我的经验来看，在日本买地盖房比在中国的做法要更“划算”——因为中国的土地成本太高了。但这里所说的土地成本指的是“拿到土地本身所支付的费用”，不包含后续的建筑工程费等其他支出。 另外，很多人可能还不知道，在中国公民在海外购置的房产是没有退税优惠政策的。但在日本却不是这样。只要你在日本购置的房产作为海外资产申报，你就可以把在这方面的税务负担降到最低。