投资澳洲房产怎么样？
1. 澳洲房地产处于什么状态？ 先说结论，在澳洲买房是靠谱的。再来说说为何靠谱。 首先，和我国一样，澳大利亚也是一个实行房产私有制的国家，也就是说房子是完全私人所有的财产，你可以完全拥有它、支配它并获取它带来的经济利益（例如转租）。
其次，在澳大利亚买房不会遇到像我国这样“有价无市”的情况——尽管澳洲房价连年上涨，但从未出现过供不应求的情况；同时因为法律健全、历史资料完善，交易流程规范透明且简便高效，因此也不存在炒房现象。 最后，澳币作为国际公认的硬通货，其稳定性有目共睹。而房屋作为一种资产，自然也会体现其价值。近年来，由于澳币的升值以及房产市场的火热，使得房地产这一资产的保值率越来越高。根据全球著名金融公司Blackrock的最新报告显示，在过去的三十年里，以美元计价的房产是除股票之外第三稳定的资产类别（第一是黄金，第二是农产品）。
2. 我应该买新房还是二手房？ 新房通常比二手房价格要高一些。但如果考虑到折旧因素，新房的涨幅往往会低于二手房。另外，购买二手房还需额外支付相关税费。相比之下，新楼盘则不需要交这些费用。 但二手住房一般都位于市区，而新盘则大多在市郊，因此需要考虑的交通成本和时间成本，这也导致了两者间差价的增加。 在选择买新车还是二手车时也存在着这样的问题。不过对于外国人购房不受当地就业限制，一般情况下选择新的楼盘会更有优势。
3. 什么是土地转让金和印花税呢？ 澳洲的房产税分为土地税和房屋税两个部分。其中土地税又叫做土地转让金，是指过户时对土地的评估价值加收的附加税（买方支付）；而房屋税就是人们熟知的印花税了，指交易过程中对买卖双方收取的税收（双方各付一半）。 因为土地转让金和印花税都是每次交易均需支付，而且是按照房屋的评估值来计算，金额比较大，因此也被称为房产交易的“大头”。这两个税种没有统一的税率，由各州或地区的政府自行制定。