怎么申请澳洲的政府住房?

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澳洲政府对低收入人群是有补贴的,如果是低收入人群并且居住在一个城市超过6个月,可以申请政府的housing benefit ,这个补助是直接补贴给房东的,用于支付房租,每个月政府会按照房客的收入情况,付给房东一定金额的房租。收入越高,得到的补助就越多,但最高不超过年收入的50% 。以Houses 为例,每月的租金是$387.64(2019年数据),而政府的补助则是根据住户的收入而定。如果一个人的年收入是在$48,000以下,那么他每个月的房租只需要交$225就可以了;而如果一个人的年收入在$96,000左右,那么他的房租只要交$387.64。也就是说,你的收入越高,你能省下来的房租就会越多!

但是需要强调一点的是,这个补助不是申请人主动申请的,而是需要申请人提供过去六个月的银行流水和对账单来证明自己的收入,然后政府根据收入情况来计算补助金额并直接打款到房东账户。当然,作为房东你也不需要主动去申请这一项补助——尽管有的州或者领地有要求房东必须申报房客的收入才能收取合理的租金(例如墨尔本),但如果你严格按照政府规定的收租标准去收租并且开具正规的租房发票的话,那即使房客不申报收入你也完全不需要担心。因为政府有专门的人去调查这些收入高但没有申报的房客,并且根据政府的收入规定来调整他们以后的补助额度。

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澳洲政府住房,也叫做公屋,申请分为四个步骤。首先你必须在澳洲的住房申请中心填一份表格,该表核实你的收入居住情况等。如果你的家庭收入低于政府规定的数额,家庭成员没有当地住所,且在澳洲没有房产,那么申请表将被转入所申请的地区的住房管理处。申请被批准后,将被列入地区空房的等候名单。一般来说,收入低、有小孩,或有特别需要的家庭会优先考虑。排在前面的一旦有房就可迁入,后面的人继续等候消息。如果两次搬家路途越过20公里,则有优先入住新房的权利。

租房者每年必须向住房管理处申报家庭收入,若收入增加,租金也会增加,仍享受房租补助。若年收入增加到规定的数额(单身19250,双职工家庭27553),将必须离开政府住房,住房管理处会提前一年通知。

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