移民后国内资产如何转?

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首先,您在国内的房产和存款等个人资产,属于您个人的合法财产,受到法律保护并可以自由处分。 移民之后,这些资产是如何转移呢? 通常来说有以下几种方式:

1. 将国内的房屋售(租)出,然后将收入或租金汇至国外;

2. 委托他人或中介机构代售(租)房,并将收入汇给海外;

3. 将国外的房产购置资金转入国内,购置房产。不过,需要注意的是,根据外汇管理的相关规定,每人只能购买一套住房。如果移民者打算购买第二套房产,则需要考虑好如何将购房款汇入国内。另外,如果购房款是从海外信托账户直接转账至开发商的账户,则需同时提交信托文件;

4. 如果想要保留住自己的资产不对外售卖,又希望移民者能顺利出国,可以考虑在本地注册一个公司,以公司的名义买入房产,然后再将公司将拥有的房产出售。不过,这样做可能就需要支付较高的税费了。 当然,除了房地产之外,其他的资产该如何转移呢? 除了房地产以外,其他资产包括有价证券、保险、银行存款、基金、债券、汽车等等。这些资产的转移跟房地产有些类似。比如将外汇转入移民目的地国家,购买外汇理财产品;或是从海外汇款到境内亲属朋友代为保管的银行账号进行投资,而款项来源证明可以出示移民申请资料来显示。

然而值得注意的是,虽然移民后可以自由买卖境外资产,但是并不是所有国家的所有产品都适合移民后进行购买的。例如美国并非资本输出国,美国的金融产品并不具有全球性的优势,因此移民者若想购买美国的相关产品,可能会面临较大的风险;相反,澳洲的产品则相对更适合移民者在境外进行购买以及持有。

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有移民意向的居民,应到当地外汇管理局开具有关证明,凭此证明到当地银行开立临时账户,将想汇出的房产出售所得、存款、外币现钞等存入此账户,办理购汇手续。一般情况下,居民可持护照和国外亲友的汇款证明,去所在地外汇管理局办理审批手续。将由外汇管理局开具的购汇通知单到所在银行办理购房的外汇资金来源的核准备案。然后把所购房的资金转入其资本项目下专户。待申请人正式获得国外所移民国家签发的永久居住证件后,再持证件到所在地外汇局办理最终的核准及销户手续,把在国外所购房屋资金汇出境外。

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