美国和中国房子你喜欢哪个？
在知乎看到很多人都在比较中美两国的房地产行业，我最近也比较感兴趣，所以也写一点自己的看法。 首先我认为从住房的舒适度上来看，中美两国根本没有办法相比。 在国内有房子的人应该都知道中国家庭比较喜欢大房子，尤其是那些经历过计划生育的家庭，都是一个人住一套房，所以房子一定要大，这样才不会觉得空。而美国则是相反，美国的家庭都喜欢小房子，而且是一栋一栋的那种独栋别墅。
可能有人就说了不是还有美国人大房子嘛，比如我在洛杉矶就有看过180平米左右的大house，而且这在美国算比较普通的。但是我要说的是这种豪华型的房子是在美国收入比较高的人群中选择的，而大多数的美国家庭的居住条件跟中国的工薪阶层差不多，都是非常紧凑的。
我曾经去过美国朋友家在德州的城市里买的房子，40多平米，2个卧室，1个客厅，1个厨房和一个卫生间……全都在一层，并且没有大门，进门就是客厅，非常紧凑。 我曾经在国内的朋友也说过自己不喜欢买大房子，因为房子大了打扫卫生很麻烦，还说自己家4口人，100平的房子就够住了，没必要买更大的。
其次我们从房价的收入比和房贷难度来比较。 现在中国的一线城市房价收入比普遍在30以上，二三线城市的房价收入比也在15～20之间，而在美国这样的收入比是根本买不起房子的。 并且中国有一套成熟的房地产制度，这个制度能让普通家庭的首付款比例只需要三成，然后剩下的款项可以用公积金贷款，而美国的首付比例一般是三十五成甚至更高，而且不能用贷款。比如同样是300万的房子，在中国可以买一套相当面积段的了，但在美国就只能买个一居室或者loft。
最后我们从生活成本上来说。 中国的一线城市生活节奏快、压力大，但是生活的成本（包括房租和日常生活开销）相对便宜，尤其是在三四线城市，开销反而没有一线城市那么大。 而美国的生活节奏慢，各种服务型消费（包括租房和日常开销）都非常贵，尤其是在纽约这样的大城市，一个月几千美金的生活费连基本的花销都搞不定。 所以从生活成本上来，虽然美国的工作机会多，工资水平也比国内高很多，但综合起来看，生活的费用其实要比中国高出许多。