澳大利亚购房交哪些税？
澳洲的房产交易和国内不同，不需要缴纳个税、土地增值税等，只产生以下几个税费： 买新房： 购房者需要支付12%的买家印花税（Buyer's Stamp Duty）和3.5%的贷款利息。如果一次性付款，则可免交17.5%的印花税；如果是自住房，则在房款的基础上额外减免2%的税费。
买二手房： 和新房一样，购买二手房也要交纳12%的买家印花税。由于二手房的交易相对复杂，可能存在过户费用的问题，因此建议在签订房屋买卖合同时，就提前协商好相关费用问题并写入合同当中。
澳洲除了正常的房产交易税以外，对于房屋持有也有相应的税收政策。比如新南威尔士州就有房产升值税（Capital Gains Tax），任何纳税人只要拥有该州的房产，无论是否自住，当房价超出购价时，就要按一定比例征收资本利得税。
以一套价值48万的房产为例，当你卖出这套房子获得的收益高于48万，那么你就要为超过48万的部分缴纳60%的资本利得税，也就是29万元的税金！ 同样，在墨尔本出售一套住房，即使房价下降，你也需要付出高达20％的成本。这意味着如果你以40万元的价格买一处房产，然后以35万元的价格售出，你也必须支付近7万元的税款！ 因此很多人在买房的时候会选择投资小公寓作为“炒楼”的目标，这样能够在一定程度上规避物业升值所带来的税务风险。 不过近年来，澳洲很多州都取消了资本利得税或者进行了调整。目前只有新南威尔士州还继续对房产的增值收入征收60%的所得税，维多利亚州也对高价房屋买卖收取较高的印花税。因此大家在投资前请先了解目标土地的税务情况，做到心中有数。