交楼前移民了怎么办？
最近很多客户都有问到这个问题，因为美国对于移民的申请材料要求比较宽松，所以有不少人都是先申请移民再买房产的，但是又担心因为办理移民的时间过长，导致新房交付的时候自己还在国外，那么这种情况应该怎么办呢？ 一般来说有两种办法来解决这种问题，第一种就是在移民申请递交之后，让律师先帮助把房产的材料进行备案，等到最终拿到移民签证的时候，直接过户到新的业主名下；另外一种就是在移民申请递交之后，新业主暂时不去办理过户手续，等取得了移民身份之后再行处理。
无论是采用哪种方法，都不会对房屋的买卖和交易产生任何的影响，因为房屋在法律上还是属于原业主的资产，而且也办理了抵押登记，银行也是认可抵押资产的所有人是原业主的。只是如果是在申请人未拿到永久绿卡之前，房屋只能交易给美国人，否则将面临违约的风险。 不过在这里需要提醒的是，虽然法律上原业主依然拥有这套房屋，但是在实际生活中，因为移民的申请过程是非常漫长的，往往从准备材料到最终取得身份会耗时好几年的时间，在这段时间里，可能原业主已经无力偿还房贷，甚至可能已经将房屋抵押给了银行贷款，一旦如此，则会产生法律纠纷。因此建议在准备移民申请材料时，不要过于仓促，更不要为了赶进度而提供虚假的材料。