加拿大房子可以搬吗？
在加拿大，房子是可以“搬”的！不过不是像中国这样“移山倒海”式的大搬家，而是在本地进行“小移一步”，换套房产。 加拿大地广人稀，房屋空置率高。很多居民都有“房荒”现象出现——我在多伦多买了新房，隔壁邻居还在抢二手房；我还没交房，就有人找上门来，问是否可以把新房卖给他…… 在这样一个“房荒”的时代背景下，加拿大推出了“租房即买房”的政策。这意味着，租客只要与房东保持长期稳定租赁关系，并按时付款，无论租金是高还是低，是有商量的余地，还是没得商量，都将被视为“买房”，享受相应的权益。
1. 稳定租金收入 相比国内租房市场，加拿大的房租不仅稳定而且收入可观。以多伦多为例，同样面积的一室公寓年租金大致为人民币2万元（约3000加元），相比国内上海、北京等一线城市同样面积租金要高出不少。并且，在加拿大租房，一般不存在“押金”或“中介费”，只有租赁协议签完以及房子验收合格之后，才会有所支出。而一旦租客找到新工作，搬家离境，甚至只是回国休假，都不必担心租金收入问题，房东不能随意扣押金作为违约金。
2. 获得贷款资格 根据相关政策规定，如果是自租房者，只要有稳定的收入来源，且有偿还贷款的能力，即可申请住房贷款。也就是说，如果租客与房东保持了足够的租赁期限（一般为6个月至5年以上），并有按时支付租金的历史记录，就可以向银行申请住房贷款。在利率上，房贷贷款利率同抵押贷款利率一致，目前均为2%左右。需要注意的是，由于银行对客户信贷记录较为看重，因此如果有拖欠租金记录或者贷款逾期记录，都会对今后的贷款申请产生负面影响。
3. 享受房屋增值收益 如果租客与房东签订的租赁合同中涉及“房客有权优先购买”的相关条款，且房东愿意以高于市场价格出售的话，那么租客将享有优先购买权。届时即使租客没有购房资格，也可以由亲友名义购买，并写入租赁合同，保障自己的权益。 当然，如果房东不愿出售，或价格谈不拢，那就算了。
4. 享受业主特权 随着租期届满，租客有权要求房东继续签订租凭合同，并享有房东各项特权，如转让产权、抵押贷款、获取租金贷款、收取租金等。 值得一提的是，在加拿大，房东不能随便进租客房间，收房必须提前一个月通知。否则，租客有权要求其赔偿损失。