日本房子有所有权吗？
我目前住在日本，就以日本的房产来简单阐述下你的问题吧~ 首先，日本的房子是有所有权的（和中国的房屋产权年限一样），但土地的产权是归地方政府（相当于中国的地方政府）所有的。
第二、日本人是没有“炒房”这个概念的，所以房子是用来住的，而不是用来炒的~~ 因为土地归属地方政府所有，而非个人或企业，所以你很难像在中国那样，通过买卖土地使用权来赚取差价——因为本来土地就不是你个人的嘛～～当然，除了土地之外，你在土地上盖的房子是可以进行交易和抵押的，这就是我们通常所说的二手房交易和房贷～～跟中国是一样的。
第三、说到房产税，日本目前没有开征此项税费，但是最近关于房产相关的重大政策，也就是所谓的「住民税」改革，让许多投资者开始担心起来了…… 所谓「住民税」，就是针对住房征收的一项财产税，目前日本的税率是6%，从2019年4月开始，税率由现行的6%上调至7%。也就是说，买房之后每年都要交7%的税——虽然这个税率听起来不高，但是对于一套房价为500万日元的房子而言，一年就要多交3.5万的税哦！
那么，为什么日本政府要上调「住民税」呢？原因就在于近年来随着人口不断减少，空置房的比率却居高不下。 根据最新的人口统计显示，日本全国1.27亿人，但空置房却达到了4600万个，占总住宅的36％，也就是说将近三分之一的房子是空着的。 政府想要通过增加资产持有成本的方式，来刺激民众将闲置的房子拿出来出租或者卖出去，以达到利用空置房的目的。
总之，政府的这一项政策对于租客来说是个好消息，房租涨了，房东的损失大了，作为租客咱们可以更放松一点，不用担心涨房租的问题了；但是对于房东而言可不是什么好消息呀，他们的房子不但不能升值，还要每年多交7%的税，损失可不小啊！ 而对于想投资房地产的人而言，需要更加慎重考虑政府政策的影响，毕竟买房并非只是买土地，还涉及到以后持房成本和贷款等问题。