澳大利亚的房子是永久产权吗？
谢邀！ 首先，澳大利亚的房产分为住宅类和商业地产类。 这里我们讨论一般情况下的住宅类，以墨尔本为例（其他城市基本类似），普通住宅都是永久产权的。 但有一些特殊类型的房子是7年期租约或者99年期租约，这类房屋通常是比较老旧的房屋或者是政府补偿给灾户的房屋。
1. 租约类型A 这种租约期限是7年，在7年后，租约自动续期，但是租金会调整。满20年后，进入第二租赁周期，以此类推。如果房东想收回住房，必须提前2年以上通知房客。否则就是违法终止租赁合同，要赔偿房客的损失。 2. 租约类型B和C 这2种都属于99年的租赁期限，租金也相同。但是B类的承租方(房东)享有在租赁期间内对房屋的完全使用权；C类则不得更改房屋内部结构、使用用途或进行任何扩建或加建工程。
3. 租约类型D 这个租约是澳洲政府为了解决难民以及贫穷者无家可归问题而设立的。但如今已被废除。 在过去，只有澳洲公民或者永久居民才能购买房地产。但从2015年开始，海外人士也可以购买二手房，只是条件限制较多——除了无法贷款之外，还必须在买完之后，把房产转让回给父母、子女或者兄弟姐妹等直系亲属。 而新房一般都是永久产权。
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