新西兰LVR是什么内容？
lvs 是评估你的贷款额度，也就是你能从他那里贷多少钱，一般是你房产估价的70%左右 （不同银行和贷款产品略有差别） lvr是评估你房屋价值，一般是你向银行贷款金额的上限，比如你贷款40万，那么lvr就是40万。不过大多数的新房都是没有lvy这个估值的，因为还没建好，很多参数没法算。
申请房贷的时候银行会同时收到lvs 和lvre的报告。如果两份报告的估值有差距，银行一般会取低值，也就是说你得到的是最低可以贷到的钱。 但是如果是二手房的话，由于已经完工，会有不少可以参考的数据，估值误差会比较小甚至为0.一般情况下银行都会批准给你的贷款金额高于lvs 的评估值，但也不会高太多，因为银行也担心放款后你无法偿还本息。
在买房的时候最好同时让经纪帮你看看房子估值，这样对自己买还是卖有个参考。 新西兰的大部分贷款产品都是有贷款限额的。
比如说，一个贷款产品的贷款上限是250万元，而你的房产市值/估价仅仅只有200万元，那么即使你符合条件，银行也会拒绝向你发放贷款；反之，如果你的房产市值高达300万元，而你申请的贷款额度仅仅只有200万元，银行同样不会发放贷款给你。所以，贷款额度不等于房产市值 （不同银行和贷款产品略有区别） 举个例子： 我有一套估值100万的房子，我申请了80万的loan to value，即8成按揭。我的房子升值了，到了150万，那么my loan is up to date.只要我不逾期，按时还款，我的贷款就会一直有效而且无需额外支付利息给银行。如果我还不还月供或还的月供不足，银行会通过法律手段要求我还款或者把房子收回出售来弥补银行的损失。