韩国全租房押金多少?
韩国的全租房指的是买房后一直由房东居住,而韩国的租房行业非常发达,在人口密集的大都市,租房是很常见的,这也是一种投资方式,但我国投资者愿意全款买房,而不愿意像欧洲等国家通过资产抵押贷款的方式来买房。
在购置房产上,他们的买房理念与国内有很大的不同,根据相关规定,全租房需要缴纳50%的首付,但如果是要继承房屋的话是可以无首付购买的,而在购买房屋之后,租房产业就会上升20%。在全租房没有合同的情况下,月租金是30000韩币(180元)左右,如果想要购买的话最低1亿5千万韩币,而在租期结束以后,租房产业就会消失。
在买房时并没有强制的要求必须贷款,而一旦选择贷款买房,其首付就要求为全款买房的60%-70%,这也是韩国全租房比较贵的因素之一,如果是7000万韩币的房屋,其月供就为25万韩币左右(约合1500元),如果是选择全款买房,也就1500万韩币左右,这样就有了比贷款买房更高的回报。
在租房的协议上都会注明关于房间内的各项设施以及租金,以及退租时房屋内物品的保护等问题,而且,在退租时,都要经过正规的评估,而韩国在买卖交易时,对于估价非常重要,而评估时房产的现况及同小区过去时期的交易案例都是参考的因素。
全租房只要每月支付一定的租金即可,虽然这是不同于一般的租赁方式,但只要跟房东商量好就可以了,虽然,在韩国家庭的收入平均在1000万韩元,而2500万~5000万韩元之间的家庭占到47.8%,但多数人是不会将所有的资产都投在房产上。
总体上看,全租房买卖没有租金收益高,所以如果选择购买全租房,在现在的情况下,一定要对于房屋未来转让时是否能够有足够收益的可行性分析,因为全租房只要缴纳6-7个月的租金就可以在产权交易里变更名字。